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2026 台北設計提案費該不該收？原築為何收、跟「免費提案」差在哪（附對照表）

Sun, 05 Jul 2026 06:54:24 GMT

「為什麼提個案還要收錢？別家都免費啊。」

這是很多第一次裝潢的屋主，聽到設計提案費時最直覺的反應。 我們完全理解——你還沒看到成果，就要先付一筆錢，當然會猶豫、會怕被當盤子。但今天我們想跟你直球聊一件事： 「免費提案」真的免費嗎？

這篇文章不幫任何收費方式背書，而是把設計提案費這件事攤開講清楚：免費提案的成本到底藏在哪、專業提案實際在做什麼、原築為什麼收提案費卻又讓你簽約後可以抵扣。看完你會有一把尺，知道怎麼判斷一筆提案費花得值不值得。

一、先說真話：「免費提案」其實沒有人在做白工

天下沒有真正免費的設計提案。一份像樣的提案，包含現場丈量、需求訪談、平面配置、3D 模擬、選材與初步估價，背後是設計師好幾天的工時。這些成本不會憑空消失——所謂的「免費提案」，最後通常用三種方式回到你身上。

我們不是說「免費提案」一定有問題，而是想提醒你：當一件需要專業工時的事被標成「免費」，成本一定藏在別的地方。 與其追問「收不收費」，不如問「這筆錢換到什麼、透不透明」。

二、為什麼專業提案值得收費？看它實際在做什麼

一份認真的客製提案，從丈量到完整 3D 與初步預算，通常需要設計師 20–40 小時的投入。提案費反映的，是這段「把你的需求變成可執行方案」的專業勞動。具體包含：

現場丈量與屋況勘查：實際到場量尺寸、看管線與結構，而非憑空畫圖。
需求訪談與生活動線分析：了解你家成員、習慣、收納痛點，把生活方式轉成空間語言。
平面配置與格局規劃：解決採光、動線、坪效，這是整個案子最值錢的部分。
3D 模擬與選材建議：讓你在動工前就「看見」未來的家，降低落差。
初步預算規劃：把想法對應到實際費用，避免後期失控。

換句話說， 提案費買的不是幾張圖，而是一套「避免你日後花更多冤枉錢」的專業判斷。 格局一步錯，後面拆改的代價遠高於一筆提案費。想了解提案之後完整的設計與施工會經過哪些階段，可延伸閱讀：室內設計與裝修流程全攻略；如果你還在比較找統包還是設計公司，這篇會幫你釐清差別：統包 vs 室內設計公司怎麼選。

三、原築的提案費怎麼算？簽約後可以抵扣

直接講原築的做法：我們收取設計提案費，但只要後續正式簽約發包，這筆費用可依約定抵扣。也就是說，提案費不是額外的負擔，而是「先確保雙方認真、再回到你工程裡」的一道機制。

我們選擇收費，原因很單純：唯有付費，設計師才能心無旁騖地為你做真正客製的規劃，而不是趕著用罐頭方案換簽約。對你而言，付了提案費，等於買到一份「不必先簽約綁約、就能評估這個方案適不適合你」的安心——你可以拿著完整提案，冷靜判斷要不要繼續合作。

這正是原築與「免費提案」最大的差別：我們把成本攤在陽光下，而不是藏進工程報價裡。透明溝通、直球給數字，是我們對每一位屋主的承諾。

真實案例｜新店 23 坪現代輕奢宅（180–220 萬）

這間新店 23 坪的房子，最大的難題是一道壓迫感很重的大樑，加上屋主希望能把窗外的碧潭山景引進室內。這些都不是「套版型」能解決的——我們在提案階段就投入大量時間，重新規劃天花與動線來化解大樑壓迫，並調整開窗與視線軸線把山景納進日常。

關鍵心得：屋主付的提案費，換到的是「大樑問題在動工前就被解決」。這正是客製提案的價值所在。

想看這個案子的完整設計過程？這篇有更詳細的紀錄：新店 23 坪室內設計實錄（化解大樑壓迫、引入碧潭山景）；想先抓風格方向，也可參考： 10 大室內設計風格解析。

四、收費提案 vs 免費提案，屋主到底該怎麼選？

不要只看「收不收費」，要看「透不透明、客不客製、綁不綁約」這三件事。以下對照表幫你快速分辨。

簡單一句話：免費不等於划算，收費也不等於貴。真正該避開的，是「看不到成本、又要你先綁約」的提案。

拿到提案後的下一步通常是看估價單。

怕看不懂、怕被灌水？這篇教你逐項審查報價：室內設計報價單怎麼看？估價審查重點；想了解實際工程的費用結構，可參考新成屋（新成屋裝潢費用與流程）或老屋（老屋翻新費用、流程與收費結構）的完整拆解。

A：通常是把提案成本轉嫁到工程報價、或使用制式模板降低投入。這不一定是壞事，但你要留意「免費」背後的成本去了哪裡。比起收不收費，報價透不透明、會不會後期追加更值得關注。

A： 市場上多以坪數或案件規模計價，區間落差大。 原築會在初步諮詢後，依你的坪數與需求複雜度報出明確金額，不玩「先說免費、後面加價」的文字遊戲。實際數字以諮詢評估為準。

A： 提案費換到的是一份完整、屬於你的客製方案，即使不繼續合作，這份規劃與專業判斷仍是你的。 這正是收費提案的好處：你不必先綁約，就能冷靜評估方案適不適合自己。

A： 可以。只要後續正式簽約發包，提案費可依雙方約定抵扣到工程款中。 等於你在評估階段付出的費用，最終會回到你的家裡，不是白花。抵扣方式我們會在諮詢與合約中白紙黑字寫清楚。

A： 帶著三樣東西就夠了：坪數與屋況、你最在意的需求或痛點、以及大致的預算範圍。 原築的初步諮詢以了解你的需求為主，約 30 分鐘，不需要你先想好設計細節。

→ 還在猶豫要不要為提案付費？先預約一次免費諮詢，聽我們把收費邏輯講清楚，再決定也不遲。

五、設計提案費常見問題

▍延伸閱讀

2026 台北老屋延壽完整指南：何時翻新、工法與費用全拆解（附健檢清單）

Sat, 04 Jul 2026 17:53:52 GMT

「到底該花錢做老屋延壽（翻新），還是乾脆賣掉換新成屋？」

住了二、三十年的老屋，最怕的不是醜，而是 「不知道它還能不能再撐下去」 。牆角悄悄滲水、跳電越來越頻繁、浴室磁磚一敲就空、冬天冷夏天悶——這些都是老屋在向你求救的訊號。很多台北、新北、基隆、桃園、新竹、台中的屋主卡在同一個問題： 到底該花錢做老屋延壽（翻新），還是乾脆賣掉換新成屋？

這篇文章不談空泛的設計理念，而是把「老屋延壽」這件事拆給你看：什麼狀況代表非處理不可、翻新與重買怎麼算才划算、核心工法在做什麼、以及 2026 年台北／新北／基隆／桃園／新竹／台中的實際費用區間。看完你會知道自己的老屋現在站在哪個位置，下一步該怎麼走。

一、老屋該不該延壽？先看這 5 個健檢警訊

屋齡超過 20 年、且出現以下 5 個警訊中的任 2 項，就建議啟動老屋延壽評估；若同時出現「漏水」與「電線老化」，則屬於不能拖的安全等級。 這不是設計問題，而是居住安全問題。

特別提醒台北、新北、基隆、桃園、新竹、台中屋主：基隆與台北山區、近水區因為氣候潮濕多雨，壁癌與管線鏽蝕的速度比平均更快，同樣屋齡的房子，潮濕地帶往往需要更早做老屋延壽。這也是為什麼我們在基隆接到的案子，幾乎都從「全室防水＋管線」這兩件事開始談起。

二、老屋延壽 vs 打掉重建 vs 換買新成屋，怎麼選？

如果房子結構安全、地段你滿意，老屋延壽（翻新）幾乎永遠比「賣掉換新成屋」更划算；只有在結構已被專業鑑定為危險、或你本來就想換地段時，才考慮重建或換屋。原因很簡單——你保留的是難以複製的「地段」與「已付清的土地價值」。

換句話說，老屋延壽是用「相對可控的預算」換回一個安全、好住、又符合現在生活方式的家，而且不必離開熟悉的台北、新北、基隆、桃園、新竹、台中生活圈。對多數屋主來說，這是 CP 值最高的一條路。

如果你還在比較「翻新 vs 換新成屋」，也可以先看看新成屋裝潢的費用與流程：新成屋裝潢費用與流程全解析；如果你正在猶豫要找統包還是設計公司，這篇會幫你釐清差別：統包 vs 室內設計公司怎麼選。

三、老屋延壽核心工法：錢要花在看不見的地方

老屋延壽真正的價值，有 6–7 成預算應該花在牆裡、地下、天花板裡這些「看不見的基礎工程」，而不是表面的美化。基礎沒做好，再漂亮的設計三年後都會出問題。以下是原築在每個老屋案件都會檢視的核心工法：

1. 全室管線重拉（水路＋電路）
老屋最常見的隱形地雷。20 年以上的水管易鏽蝕結垢、電線負載不足。我們會把冷熱水管、排水管、總電量與迴路重新規劃，依現代家電用電量配置（如獨立迴路給冷氣、廚房、衛浴），從源頭解決跳電與漏水。

2. 結構補強與防水

針對裂縫、鋼筋外露做結構性修補，並重做浴廁、陽台、外牆的防水層。潮濕的基隆與台北近山區，防水更要做足，這是壁癌不再復發的關鍵。

3. 隔熱、隔音與門窗更新

更換氣密窗能一次改善隔音、防水與冬冷夏熱；頂樓或西曬戶可加做隔熱層，長期省下可觀的空調電費。

4. 格局重整，把空間還給生活

老屋格局常有暗房、走道浪費、廚衛狹小等問題。在結構允許下重整動線與採光，讓老房子住起來像新的。

不確定整個工程從勘查、設計到完工會經過哪些階段？可參考我們完整拆解的室內設計與裝修流程全攻略；想先有風格方向，這篇整理了 10 種常見居家風格供你參考： 10 大室內設計風格解析。

想看另一個不同屋況的實作？我們在新店把一間有大樑壓迫的 23 坪老屋，化解結構壓力並引入碧潭山景，做成現代輕奢宅：新店 23 坪室內設計實錄。

四、2026 老屋延壽費用拆解（台北・新北・基隆・桃園・新竹・台中行情）

以原築 2026 年的接案行情，老屋延壽（含基礎工程＋設計裝修）每坪約落在 8–15 萬，常見總價區間落在 180–550 萬 ，差距主要來自坪數、管線是否全拉、以及材質等級。以下是常見的預算分配比例，幫你理解錢花到哪裡去。

避雷提醒： 看到「每坪 5 萬全包」這種明顯偏低的報價要特別小心，老屋延壽最常見的追加陷阱，就是把管線重拉、垃圾清運、結構補強這些「拆開才看得到」的工項先不報，等動工後再追加。原築的做法是先現場勘查、把可預期的工項與保留彈性都寫清楚， 讓你看到的數字，盡量接近最後實際付的數字。

想更深入了解老屋翻新的費用結構、流程與每坪行情，可延伸閱讀：老屋翻新費用、流程與收費結構全公開；拿到估價單卻看不懂、怕被灌水？這篇教你逐項審查報價：室內設計報價單怎麼看？估價審查重點。

五、為什麼老屋延壽要選原築？我們在其中扮演的角色

老屋延壽最大的風險，不是預算，而是「整合」——水電、泥作、防水、結構、木作這麼多工種，誰來統籌、誰為最後結果負責。這正是原築存在的價值。老屋拆開後常有預期外的狀況，沒有一個真正懂老屋的整合者把關，屋主很容易在追加、延誤與責任互推之間被消耗。在每一個老屋延壽案件裡，原築同時扮演五個角色：

1. 健檢診斷者——先看懂問題，再談設計

我們不會一上來就談風格，而是先到現場判斷管線、防水、結構的真實狀況，告訴你哪些非處理不可、哪些可以保留，讓預算花在刀口上。

2. 結構安全把關者——守住居住安全底線

老屋最怕的是看不見的安全問題。針對裂縫、鋼筋外露、潮濕壁癌，我們以安全為第一優先，必要時導入專業鑑定，不為了省事跳過該補強的環節。

3. 全室工程整合者—— 一個窗口，統籌所有工種

這是原築核心價值「整合」最關鍵的地方。水電、泥作、木作、設備全部由我們統一調度與監工，你只需要面對一個窗口，不必在各個師傅之間奔波協調、承擔銜接失誤的風險。

4. 透明溝通者——把數字與進度攤在你面前

我們堅持先現場勘查、把可預期工項與保留彈性寫清楚，施工中主動回報進度與變更，讓你看到的數字盡量接近最後付的數字。同理心先行、直球給答案，是我們對每位屋主的承諾。

5. 長期價值守護者——交屋不是結束，而是承諾的開始

老屋延壽的目標是讓家安心住下一個 20 年。從用料、工法到後續的維護建議，我們都以「長期價值」而非「眼前最便宜」為判斷標準，這也是台北、新北在地深耕多年以上、累積實戰案例後最大的體會。

A： 小範圍局部翻新有機會，但全室老屋延壽（尤其涉及管線、泥作）強烈建議淨空施工。 一來施工品質與進度較好掌握，二來水電中斷與粉塵對日常生活影響很大。多數屋主會在施工期間短期租屋或暫住，換取更順利的工程。

A： 一般老屋翻新約需 2–4 個月，全室管線重拉、結構補強的大案子可能到 4–6 個月。 時間長短取決於坪數、是否動到結構，以及管線是否全面重做。基礎工程做得越紮實，前期工期會稍長，但能換來長期不出問題的安心。

A： 可以，局部翻新是常見做法，但前提是管線與防水沒有全面性的老化問題。 若評估後發現全室管線都已老化，分次局部施工反而會重複拆裝、墊高總成本，這時一次性的全室延壽會更划算。我們會在勘查後誠實告訴你哪一種更適合。

A： 通常屋齡 20 年以上、或出現漏水與電路老化警訊就該評估。 在潮濕的基隆與台北近山、近水區，因氣候因素往往需要更早處理防水與管線。與其等到漏水跳電才補救，不如趁問題還小時做一次到位的延壽。

六、老屋延壽常見問題

A：帶著三樣東西就夠了：屋齡與坪數、你最困擾的問題、以及大致的預算範圍。 原築的初步諮詢以了解你的需求與屋況為主，約 30 分鐘，不需要你先想好設計細節。

→ 還有其他關於你家老屋的問題？直接預約一次免費諮詢，會比文字往返更快得到答案。

▍延伸閱讀

2026 老屋翻新全攻略｜原築設計收費＋監管費＋老屋結構評估 4 步驟 SOP（附基隆 550萬案例）

Fri, 05 Jun 2026 16:35:59 GMT

「為什麼老屋翻新報價可以差到 200 萬？」

走進原築設計的諮詢室，老屋屋主開口的第一句話常常是：「為什麼同一間老屋，三家公司報價差到 200 萬？」根據原築設計 2024-2026 年接案統計，老屋翻新報價之所以落差大，9 成原因是「基礎工程被偷偷省略」。等屋主入住才發現漏水沒處理、管線沒重拉、防水沒做滿，後期再花一倍的錢補救。

你正在搜尋 老屋翻新 或 老屋翻新預算 與 老屋結構評估 ，本質上是在問同一件事：怎麼確認設計公司給的報價包含了所有「看不見」的基礎工程？答案是必須先看懂老屋結構評估 SOP，如果你還在猶豫要找設計師還是統包， 可以先看「設計師 vs 統包差別」。

本文一次公開原築設計 2026 老屋三層收費標準（含案例試算）、老屋結構評估 4 步驟 SOP、含設計的 15 步驟完整服務流程，並嵌入基隆五堵 35 年老宅（總預算 500-550 萬、實際完工 550 萬）的實戰案例。讀完後你能直接拿這份標準去檢視任何老屋翻新報價單，一秒看穿。

一、老屋翻新為什麼比新成屋貴 2-3 倍？45-55% 基礎工程花在哪

結論：老屋翻新總預算中，基礎工程平均佔比 45-55%——這是新成屋的 4 倍以上。錢都花在「看不見」的地方：管線、防水、結構補強。報價單上基礎工程佔比低於 40% 就是危險訊號。老屋與新成屋最大的差別，是「看不見的問題」。新成屋的水電、防水、結構是建商做好的，設計師只需處理風格與機能；老屋翻新若沒在會勘階段就把這三大基礎完整檢查，後續一定會追加 50-100 萬以上。如果你是新成屋屋主， 這篇「新成屋裝潢全攻略」 更適合你。

│基礎工程 1｜全室水電重拉（佔總預算約 8-12%）

老屋電線線徑普遍只有 1.6mm，但 2026 規範要求新拉電路必須 2.0mm 起跳，否則無法承載現代家電的用電負載。一間 35 坪老宅全室水電重拉約 30-45 萬。 若報價單上沒有列「全室水電重拉」，就是危險訊號 ——可能只是局部換新，未來跳電、漏電風險高。

│基礎工程 2｜防水重建（佔總預算約 8-15%）

老屋防水層通常已老化、龜裂、滲漏。原築堅持：屋頂、外牆、所有衛浴、所有陽台全部重做防水，不能局部修補。35 坪老宅防水重建約 30-55 萬，含 48 小時試水驗證。少做一處，就多一處潛在漏水點。

│基礎工程 3｜結構補強與壁癌處理（佔總預算約 6-15%）

30 年以上老屋常見：樑柱裂縫、地坪傾斜、磁磚空鼓、鋼筋外露、壁癌反覆。原築會在會勘階段就用儀器測量、拍照記錄，並請結構技師評估是否需補強。35 坪老宅平均結構補強＋壁癌處理約 25-50 萬，這是「未來 10 年不用再翻修」的保命錢。

│基礎工程 4｜拆除與保護工程（佔總預算約 5-8%）

老屋必須「打除見底」，徹底清除舊粉刷層與不堪用的木作，否則新做的工程都會空鼓、剝落。35 坪老宅拆除約 8-15 萬。保護工程則保護電梯、梯間、公共空間，一旦損壞要賠社區，事前防護成本遠低於事後賠償。

二、原築設計老屋 2026 三層收費標準（含案例試算）

結論：原築老屋採三層拆解定價——丈量費（雙北基隆免費）、設計費（6,000 元／坪）、工程監管費（總工程款 8%）。基隆 35 坪老宅試算設計＋監管 = 58.6 萬，佔總預算 10.8%。

老屋收費比新成屋高，是因為工時、工種協調複雜度、評估專業深度都是新成屋的 1.5-2 倍。但只要把每一筆攤開講清楚，屋主就能判斷錢花得值不值得。

│收費 1｜丈量費：雙北基隆免費，外縣市可折抵

老屋會勘的丈量費收費邏輯與新成屋一致：雙北基隆免費、桃園 1,000 元、新竹再 +300、中部再 +600，全部可在簽約後折抵設計費或工程費，耗時約 90-120 分鐘，是新成屋丈量的 1.5 倍。

│收費 2｜設計費：老屋／毛胚屋每坪 6,000 元

老屋設計費比新成屋高 50%（6,000 vs 4,000 元／坪），原因是老屋必須額外處理結構診斷、管線重整、防水重建這三項，設計工時是新成屋的 1.5 倍以上。設計費以實際規劃坪數計算，不是用權狀坪數灌水。

│收費 3｜工程監管費：工程總價 8%

老屋採總工程款 8%（比新成屋 5% 高 60%），因為老屋翻新平均要協調 8-12 種工班（拆除、結構補強、防水、水電、泥作、木作、油漆、磁磚、廚衛、空調、清潔、軟裝），是新成屋的 1.5-2 倍。監管費的價值在於：少了監管，工班就會偷工。

│基隆五堵實際試算｜35 坪、總預算 550 萬

丈量費 0 元（基隆免費）；設計費 35 坪 × 6,000 = 21 萬；工程款抓 470 萬，監管費 = 470 × 8% = 37.6 萬。設計＋監管合計 58.6 萬，佔總預算 10.8%。最終實際完工約 550 萬（含全室管線重拉、屋頂防水、結構補強、日式無印風完整裝修），屋主原話：「翻新比想像中更值得，老屋住起來更舒服。」

三、老屋結構評估 SOP 4 步驟｜會勘那天，設計師到底在做什麼？

結論：老屋翻新的成敗，70% 取決於「會勘那一天」的評估。 這是原築與一般設計公司最大的差異。一般設計師會勘只是看格局、量尺寸；原築把老屋會勘當成「裝潢前的健康檢查」，少測一項，就多一次事後追加。

有完整 15 步驟設計流程的新成屋案，平均追加機率比沒有設計圖的統包案低 80%。原築把流程拆成 4 階段，每階段都對應一份可交付的文件。

新成屋裝潢平均總工期 4-5 個月，15 步驟對應的是 4 個自然階段，每個階段結束你都會收到一份具體成果，不會被牽著鼻子走。

│步驟 1｜會勘

原築堅持老屋會勘：一次老屋會勘耗時約 90-120 分鐘，比新成屋多花 30 分鐘以上。

│步驟 2｜評估基礎項目（隱藏成本的源頭）

把屋況分成四大基礎項目分別評估：① 結構（樑柱裂縫、地坪傾斜、磁磚空鼓）② 管線（電線老化、水管鏽蝕、瓦斯漏氣）③ 防水（屋頂、外牆、浴室、陽台）④ 通風採光（窗戶氣密度、室內換氣、自然光線）。每一項都會拍照存證、列入評估報告。

│步驟 3｜討論需求（5 項必檢清單）

依評估結果與屋主確認以下 5 項：① 電線線徑大小（老屋常見 1.6mm，2026 規範要 2.0mm 起跳）② 用電可負載量（單迴路安培、總電盤容量、是否需要升級）③ 水路管線測試（48 小時加壓試水、排水流速、迴路布局）④ 漏水抓漏（必要時用紅外線熱顯像儀定位漏水點）⑤ 壁癌處理（先除濕、找源頭、再上抗鹼漆與防潮膜）。少測一項，就多一次追加。

│步驟 4｜編列預算（基礎工程與裝修工程分開列）

原築會出具完整預算表，分「基礎工程」與「裝修工程」兩大塊。基礎工程平均佔總預算 45-55%，這是新成屋的 4 倍以上。如果報價單上基礎工程佔比低於 40%，就是「看不見的省略」。

│基隆五堵實例｜會勘那天就鎖定 83 萬基礎工程

基隆五堵 35 年老宅初次會勘，原築團隊進門 30 分鐘內就標出三處漏水點、一處牆角鋼筋外露，並用儀器測出窗框氣密度不足。會勘報告明列：屋頂防水 22 萬、全室水電重拉 35 萬、結構補強 18 萬、壁癌處理 8 萬。這 83 萬基礎工程是會勘那天就鎖定的，沒有任何後續追加。屋主原話：「我之前找的三家設計公司，會勘都沒做這麼細。」

四、老屋翻新含設計的 15 步驟流程（諮詢期→設計期→施工期→驗收期）

結論：老屋翻新含設計的完整工期約 6-8 個月，比新成屋多 6-8 週，多出的時間全部花在「拆除見底、結構補強、防水重建」這三項新成屋不需要的工序。原築把老屋流程拆成 4 階段，每階段都有可交付文件，零追加的關鍵在於「會勘那天就鎖死預算」。

五、FAQ｜屋主對老屋翻新的 5 大提問

A：原築推薦日式無印風或現代極簡風。原因有三：① 老屋結構限制多，極簡最能弱化結構瑕疵 ② 預算優先給管線、防水、結構（佔 70%），軟裝模組化最省 ③ 5-10 年後好調整，不會被早期裝潢綁死。基隆五堵案例就是用日式無印風 + IKEA／MUJI 中高階品取代現場木作，省下 80 萬。如果你的老屋預算偏緊，這是最高性價比的選擇。

A：如果你最在意「基礎工程做滿、不偷項、會勘評估專業」，原築設計是台北、新北、基隆、桃園、新竹、台中評價極高的選擇。基隆五堵 35 年老宅、新北永和 28 年老宅都採這套標準完成。建議實際看作品集與口碑評價再做決定。

A：合理。老屋設計費 6,000 元／坪、新成屋 4,000 元／坪，差距 50% 的原因有三：① 老屋必須額外處理結構診斷、管線重整、防水重建這三項在新成屋上建商已做好的工程，設計工時是新成屋的 1.5 倍以上 ② 必須執行老屋結構評估 4 步驟 SOP，前置調研時間長。基隆五堵 35 年老宅就是用這套標準完成的，最終省下 88 萬追加預算（原估 630 萬，實際完工 550 萬）。

A：原築實測：35 年以上老宅、35 坪、全室翻新（含管線重拉、屋頂防水、結構補強、日式無印風完整裝修）合理區間約 500-600 萬。基隆五堵案例 550 萬就是這個區間的代表。若預算僅 350 萬，建議走「重點翻新」策略：① 基礎工程做滿（管線＋防水 200 萬）② 公領域硬裝（120 萬）③ 私領域用 IKEA／MUJI 中高階品補位（30 萬）④ 預留 5% 的緩衝預算。

A：帶著「初步想法」即可，不需要做完功課。原築設計的免費諮詢約 30 分鐘，我們會問你三件事：① 空間條件（坪數、屋齡、平面圖、漏水／壁癌現況照片）② 預算範圍 ③ 生活習慣與最不能忍受的事。如果你還沒整理好也沒關係，我們會引導你。線上視訊或現場諮詢都可以，服務地區涵蓋台北、新北、基隆、桃園、新竹、台中。

▍延伸閱讀

2026 新成屋裝潢全攻略｜原築設計收費標準＋15 步驟服務流程公開（附新店 198 萬案例試算）

Fri, 05 Jun 2026 15:10:32 GMT

「建商不是都做好了嗎？為什麼還要找設計師多花一筆？」

走在與原築設計的諮詢中，新成屋屋主開口的第一句話常常是：「建商不是都做好了嗎？為什麼還要找設計師多花一筆？」根據原築設計近 3 年接案統計，新北、台北的新成屋屋主中，超過 7 成在交屋後 6 個月內就發現「收納嚴重不足、客廳大樑壓迫、插座位置怪怪的」三大問題——這些都是建商做不到、必須設計師介入才能解決的事。

你正在搜尋 新成屋裝潢 或 新成屋設計費 與 新成屋裝修流程 ，本質上是在問：找設計師到底要付哪些費用、整個流程多長、能不能事前就鎖死預算不被追加？答案是可以的，重點在於選一家收費結構透明、流程文件齊全的設計公司。如果你想先看懂報價單的眉角， 可以延伸閱讀我們的「估價單怎麼看」教學。

本文一次公開原築設計 2026 新成屋三層收費標準（含案例試算）、含設計的 15 步驟完整服務流程 ，並嵌入新店 23 坪現代輕奢宅（總預算 198 萬完工）的實戰時間軸，讓你看完之後能直接拿這份標準去比對任何一家設計公司的報價單

一、為什麼新成屋還要找設計師？建商沒做的 5 件事

結論：建商交給你的，只是「能住」的房子；設計師幫你變成的，是「為你而活」的家。新成屋屋主最常忽略的 5 件事，全都會在入住 6 個月內爆炸。

新成屋的「基礎工程」（水電配置、防水、結構）確實是建商做好的，但這也是建商的底線。剩下與居住品質高度相關的事情，建商不會幫你做。

│遺漏 1｜收納配置（建商給你空房，沒給你生活空間）

建商交屋時房子很漂亮，但完全沒有為你的物品做收納規劃。原築統計：新成屋屋主平均在入住 3 個月內就要再投入 20-40 萬補做系統櫃，但因為沒有設計圖整合，做出來的櫃體永遠對不齊牆面、卡到開關、阻擋插座。

│遺漏 2｜大樑壓迫處理（2018 後耐震法規讓樑更大支）

新店、林口、淡水、三重 5 年內新成屋，受 2018 年內政部營建署「建築物耐震設計規範」修訂影響，結構樑斷面普遍比早期建築大 20-30%。建商不會幫你做「視覺修飾」，這必須靠設計師用鏡面、弧形包樑、機能櫃體整合來解決。

│遺漏 3｜插座與開關位置（建商按法規最低標）

建商提供的插座數量符合法規，但永遠不夠你用——掃地機器人沒有專屬迴路、電視牆插座永遠在沙發後面、廚房中島沒有預埋電源。新成屋若不在裝潢階段重新規劃電位，後期就只能拖延長線。

│遺漏 4｜風格與美感統一（建商建材永遠是「便宜耐用」）

建商使用的地磚、踢腳板、衛浴五金，標準都是「最便宜符合法規」。如果你想要現代輕奢、日式無印、北歐風的整體質感，必須在裝潢期重新拉統一的材質語言。

│遺漏 5｜售後保固整合

建商保固通常只涵蓋結構與漏水，且必須走完整的客服流程；裝潢工程則由設計師端提供保固。 沒有設計師，後期維修就是各種廠商互踢皮球 。LINE 官方帳號 24 小時可聯繫。

二、原築設計新成屋 2026 三層收費標準（含案例試算）

結論：原築新成屋採三層拆解定價——丈量費（雙北基隆免費）、設計費（4,000 元／坪）、工程監管費（總工程款 5%）。新店 23 坪試算設計＋監管 = 18.2 萬，佔總預算 9.2%。

原築設計把收費結構完全攤開，不藏項、不打包、不會在簽約後追加。三層收費的計算邏輯如下。

│收費 1｜丈量費：雙北基隆免費，外縣市可折抵

丈量費是設計師到現場實地測量、拍照、初步診斷的服務費。原築設計在台北、新北、基隆三大主力區免收丈量費；桃園 1,000 元、新竹再 +300、中部再 +600， 所有丈量費都可在簽約後折抵設計費或工程費 。等於屋主沒有實質額外支出，但也保留設計師到場的專業價值。

│收費 2｜設計費：新成屋每坪 4,000 元

設計費是付給設計師的「規劃服務費」，買到的是：平面圖、3D 效果圖、平立面施工圖、選材材料表、選材陪同。原築 2026 新成屋標準： 每坪 4,000 元，以實際規劃坪數計算 （非權狀坪數灌水）。新成屋收費比老屋低 33%，是因為新成屋不需要結構診斷、管線重整、防水重建這三項額外工序。如果你是老屋翻新屋主， 可以參考我們的「老屋翻新全攻略」 了解差異。

│收費 3｜工程監管費：工程總價 5%

監管費是設計師在工地全程督工、跟工班協調、做品質把關、處理現場突發的服務費。新成屋採總工程款 5% 計算，因為新成屋只需協調 4-6 種工班（木作、油漆、系統、空調、軟裝、清潔），不像老屋要動到拆除、防水、泥作、結構補強。 沒有監管的工地，就是放生的工地 。

│新店 X 宅實際試算｜23 坪、總預算 198 萬

丈量費 0 元（新店屬新北市免費）；設計費 23 坪 × 4,000 元 = 9.2 萬 ；工程款抓 180 萬，監管費 = 180 × 5% = 9 萬 。設計＋監管合計 18.2 萬，佔總預算 9.2%。最終實際完工 198 萬（含全室硬裝、系統櫃、軟裝），屋主回訪滿意度 5/5，原話：「親戚朋友來都看不出哪裡有樑。」

三、新成屋裝潢完整流程 15 步驟（諮詢期→設計期→施工期→驗收期）

 結論： 化解大樑不能只用「全平面封頂」一招，那樣會犧牲 8-15 公分淨高。原築設計實戰整理出 4 種工法，根據樑的位置、深度、屋主預算選擇不同組合。

有完整 15 步驟設計流程的新成屋案，平均追加機率比沒有設計圖的統包案低 80%。原築把流程拆成 4 階段，每階段都對應一份可交付的文件。

新成屋裝潢平均總工期 4-5 個月，15 步驟對應的是 4 個自然階段，每個階段結束你都會收到一份具體成果，不會被牽著鼻子走。

│階段一｜諮詢期（步驟 1-3，約 1-2 週）

1. 電話約訪 → 2. 填寫問卷表單 （坪數、屋齡、預算範圍、生活習慣、最不能忍受的事）→ 3. 丈量會勘＋約面談 。新成屋會勘約 60 分鐘，重點放在採光、動線、樑柱位置、插座配置可行性。

│階段二｜設計期（步驟 4-9，約 6 週）

4. 風格提案討論 （依問卷給 2-3 個風格方向）→ 5. 簡報平面圖調整 → 6. 設計簽約 → 7. 製圖 （3D 效果圖、平立面圖）→ 8. 設計圖確認、修改、調整 → 9. 選材＋製作材料表 （每塊磁磚、每個五金都列品牌、產地、型號）。這階段結束你會拿到完整施工圖檔。

│階段三｜施工期（步驟 10-14，約 12-14 週）

10. 進入工程施工 → 11. 預算報價 （依設計圖逐項列出工料分離）→ 12. 調整內容 （依屋主回饋微調）→ 13. 簽工程合約 → 14. 施工 （Line 群每日回報進度、上傳施工照）。新成屋施工順序：基礎電位修改 → 木作 → 系統櫃 → 油漆 → 衛浴 → 廚房 → 軟裝。

│階段四｜驗收期（步驟 15，約 1 週）

15. 驗收＋交屋 。

│新店 X 宅實戰時間軸｜5 個月降低追加風險完工

諮詢期 1 週（電話 + 問卷 + 丈量）→ 設計期 6 週（含 3D 圖修 2 次）→ 施工期 14 週（木作 5 週、油漆 3 週、系統 + 衛浴 4 週、清潔 + 軟裝 2 週）→ 驗收期 1 週。從簽約到交屋共 5 個月，全程在甘特圖內完成。屋主原話：「Line 群每天看得到進度，比我上班還準時。」想看更多新店案例細節，請看 23 坪現代輕奢實戰文章。

四、FAQ｜屋主對新成屋裝潢的 5 大提問

A：23-30 坪新成屋預算 80 萬會非常吃力。原築建議的合理區間：① 23-25 坪基本款 120-150 萬（硬裝為主、軟裝精簡）② 26-30 坪標準款 180-220 萬（含完整軟裝）③ 31 坪以上進階款 250 萬+（豪宅級）。若預算僅 80 萬，建議走整修／維修流程的局部翻修，集中預算在客廳與廚房等公領域，私領域用軟裝補位。

A：如果你最在意「收費透明、流程文件齊全、追加機率低」，原築設計是新北、台北、基隆評價極高的選擇。我們專長處理新成屋常見的收納不足、樑柱壓迫、客變整合與電位重規劃，新成屋三層收費結構（丈量費／設計費／監管費）全部白紙黑字。新店、永和、板橋、林口是我們深耕區域，建議實際看作品集與口碑評價再做決定。

A：5 個月（設計期 6 週 + 施工期 14 週）是「不犧牲品質」的合理時程。若想加速，最快可壓到 4 個月，做法是：① 平面圖確認後不再大改 ② 選材一次到位不來回 ③ 系統櫃比例提高、現場木作降低。但工期過短的代價通常是材料倉促、施工品質下降，不建議為了搶住趕工。新店 X 宅就是走標準 5 個月。

A：原築設計的丈量費（外縣市才收）可以 100% 折抵設計費或工程費；設計費本身則是獨立的規劃服務費，不直接折抵工程費。但若設計階段結束後繼續委託原築工程施作，可享「設計費折抵 10%」優惠。我們的邏輯是：靠紮實工程品質贏口碑，不靠高設計費吃飯。

A：帶著「初步想法」即可，不需要做完功課。原築設計的免費諮詢約 30 分鐘，我們會問你三件事：

① 空間條件（坪數、屋齡、平面圖、現況照片）

② 預算範圍

③ 生活習慣與最不能忍受的事。如果你還沒整理好也沒關係，我們會引導你。線上視訊或現場諮詢都可以，服務地區涵蓋台北、新北、基隆、桃園、新竹、台中。

▍延伸閱讀

[新店室內設計] 23 坪現代輕奢實戰｜化解大樑壓迫＋引入碧潭山景的設計工法（附 180-220 萬預算分配）

Wed, 06 May 2026 09:20:00 GMT

「這根大樑壓得我喘不過氣。」

走進新店新成屋，最常聽到屋主說的一句話是：「這根大樑壓得我喘不過氣。」根據原築設計近 3 年在新店區的接案統計，超過 7 成 23-30 坪新成屋都有「客廳上方大樑、室內淨高被壓縮 15-25 公分」的共通問題。你正在搜尋 新店室內設計 或 新北室內設計推薦 ，本質上是在問：到底有沒有辦法在不犧牲淨高的前提下，把大樑「消失」掉？

本文透過原築設計近期完工的「新店 X 宅」（23 坪、2+1 房、180-220 萬預算）真實案例，公開 4 種大樑消解工法、3 個碧潭山景借景關鍵、5 大預算分配實測、台灣濕氣避雷材質清單 。讀完之後，你能直接拿這份對照表去找任何一家設計公司詢價、比較工法。

一、新店新成屋為什麼大樑特別多？建築法規的真相

結論： 新店區近 5 年新建案，受限於耐震法規（內政部營建署 2018 年版「建築物耐震設計規範」），結構樑的斷面尺寸普遍比早期建築大 20-30%。這就是為什麼搜尋新店室內設計的屋主，第一個提到的痛點往往是「大樑」。

換句話說，這不是建商偷工減料，而是法規與安全的必然結果。但設計可以介入——透過「視覺修飾 + 機能整合」，把不可消除的結構轉化為空間亮點。後續章節我們會用真實案例，逐步拆解這套方法。

二、案件實況｜原築設計「新店 X 宅」屋主背景與核心需求

結論： 新店 X 宅是一對 35-40 歲新婚屋主，因為愛上碧潭山色而選定此案。他們開出的需求只有兩條：① 大樑必須處理掉、② 山景一定要保留。但預算只有 180-220 萬。

三、4 種化解大樑壓迫的專業工法（含適用情境對照表）

結論： 化解大樑不能只用「全平面封頂」一招，那樣會犧牲 8-15 公分淨高。原築設計實戰整理出 4 種工法，根據樑的位置、深度、屋主預算選擇不同組合。

工法 ①｜鏡面＋光帶交織：把樑「隱形化」

在大樑側邊與底部鑲嵌深色鏡面（茶玻或灰玻），結合 LED 線燈。鏡面的反射特性會「吃掉」樑的存在感，光帶則創造天花板向上延伸的深度感。新店 X 宅客廳就採用這個工法——屋主後來反饋：「親戚朋友來都看不出哪裡有樑。」

工法 ②｜弧形曲面修飾：讓視線自然流動

在樑的轉角處採用柔和弧形線條包覆樑角（半徑 R8-R15），引導視線向上流動。冷硬的結構變得圓潤，特別適合主臥床頭樑。新店 X 宅主臥就用這個工法配合床頭內嵌間接光，視覺上完全感受不到樑的壓迫。

工法 ③｜機能結合：讓樑成為動線分界

把樑柱位置與系統收納櫃體切齊，讓樑變成「空間分界點」而非障礙。新店 X 宅在餐廳到玄關之間，用一道從天花板延伸到地板的整合櫃體，把樑藏在櫃頂——不僅消解壓迫，還增加了 1.2 米寬的收納空間。

工法 ④｜全平面封頂：最直接但犧牲淨高

最傳統、最便宜，但會犧牲 8-15 公分淨高。原築設計只在樑深 ≥ 50cm 的極端情況才建議用這招，且通常會配合間接光帶減輕視覺壓迫。

四、把碧潭山景帶進室內｜3 個借景設計關鍵

結論： 借景不是把窗戶打開那麼簡單，台灣山邊住宅還要兼顧「隔音、隔熱、防潮」。新店 X 宅的山景借景成功，靠這 3 個設計關鍵。

│關鍵 1｜窗框視覺極簡化

把原本氣密窗厚實的鋁框，換成 8mm 雙層強化玻璃 + 細邊金屬框（框寬控制在 35mm 以內）。視覺干擾降到最低，山景就像一幅活動畫框直接掛在牆上。多花約 4-6 萬，但效果立竿見影。

│關鍵 2｜室內動線朝向窗景

沙發、餐桌、書桌的擺位都「望向」窗外山景，而不是面對電視牆。新店 X 宅把客廳沙發轉了 30 度斜角，從沙發任何位置都能看到碧潭山色。屋主反饋：「下班回家坐沙發發呆，比看 Netflix 還療癒。」

│關鍵 3｜室內延伸自然元素

客廳電視牆採用具備自然紋理的石材拼貼（仿大理石薄板），呼應窗外山景。木地板選原木紋路（拉絲處理），讓室內外視覺語言一致。重點：不是把家裝成森林，而是讓「室內成為自然的延伸」。

五、180-220 萬預算分配實測｜新店 23 坪 2+1 房怎麼花？

結論： 新店 X 宅總預算 198 萬完工。原築設計用「硬裝 50%＋機能 35%＋氛圍 15%」的分配邏輯，把錢花在「未來不後悔」的核心結構上。

預算備註：本表為原築設計 2026 年新店、永和、板橋實際接案行情。實際費用依現場條件、坪數、屋齡與材料等級而異。

六、台灣高濕度避雷｜新店山邊住宅必須做的 3 件事

根據中央氣象署資料，新店山區年平均濕度 80-85%，比台北市區高 3-5%。這代表你的裝潢必須先做好「除濕、防霉、選材」三件事，否則 3 年內就會出現問題。

│避雷 1｜全室除濕系統優先預埋

新店 X 宅在天花板預埋全熱交換除濕機管線（成本約 8-12 萬），屋主反饋「梅雨季完全不用開除濕機，衣櫃也不會有黴味」。這比事後買壁掛除濕機更省電、更省事。

│避雷 2｜耐候材料替代石材

浴室避免使用大尺寸大理石（易吸水泛黃），改選薄板磁磚或人造石。客廳石材牆面建議用「仿石薄板」+ 表面奈米塗層處理，10 年養護成本下降約 60%。

│避雷 3｜五金與木作防鏽塗層

窗框、合頁、把手所有金屬五金都選用「304 不鏽鋼以上等級」。木作背板與內部要做防潮處理（背漆 + 防潮膜），新店 X 宅這部分多花 5-7 萬，但 5 年後檢視幾乎零變形。

七、FAQ｜屋主對新店裝修與原築設計評價的 5 大提問

A：原築設計接案實測：23-30 坪新成屋，從簽約到完工約 4-5 個月（設計 6 週 + 施工 12-14 週）。如果牽涉建商客變、預售屋追加變更，建議在交屋前 3-6 個月就開始談設計。新店 X 宅就是交屋前 4 個月開始設計，交屋當週進場施工，無縫接軌。

A：如果你最在意「結構問題化解」與「環境借景」，原築設計是新店區評價極高的選擇。我們專長處理樑柱過低、採光不足、坪數精緻化等新成屋通病，實戰累積完工案例，新店、永和、板橋是我們深耕區域。建議實際看作品集與口碑評價，再做決定。

A：用「弧形天花板化解床頭大樑 + 床頭牆內嵌間接光」是最常見組合。新店 X 宅主臥就是這樣處理，並利用床側 60cm 牆深做整合衣櫃 + 書桌區，10 坪主臥也能塞下 8 尺衣櫃 + 1.2 米書桌。

A：當然，現代極簡風與日式無印風同樣適合 20-25 坪空間。關鍵在於三件事：

① 懸浮式家具（不落地、視覺延伸）② 通透材質（黑玻折疊門、透光板取代實牆）

③ 色彩一致性（不超過 3 個主色）。新店 X 宅其實就是「現代輕奢 + 極簡語彙」的混搭。

A：帶著「初步想法」即可，不需要做完功課。原築設計的免費諮詢約，我們會問你三件事：

① 空間條件（坪數、屋齡、平面圖、現況照片）

② 預算範圍

③ 生活習慣與最不能忍受的事。如果你還沒整理好也沒關係，我們會引導你。

▍延伸閱讀

2026 裝潢風格全攻略｜10 大熱門風格比較、預算分配與避雷指南（附原築設計師長期養護評分）

Wed, 06 May 2026 08:11:31 GMT

花上百萬裝潢，最怕的是什麼？

我們在原築設計的回訪統計裡看到：超過 6 成屋主後悔的不是當初挑錯材質，而是「3 年後就看膩、5 年後維護成本暴增」。你正在搜尋 2026 裝潢風格 與 室內設計風格比較 ，本質上是在問同一件事：哪種風格 5 年後不退流行、又適合台灣高溫潮濕的居住環境？

這篇深度解析將公開原築設計累積多年以上的實戰心法： 10 大風格優缺對照、5 題自我診斷、長期主義養護評分表、3 種預算分配策略 ，並完整揭露 2026 年台灣屋主最容易踩的氣候避雷區。讀完之後，你能獨立判斷哪個風格真正適合自己的生活，而不是被網路美圖牽著走。

一、 2026 屋主到底在意什麼？「耐看 5 年 + 智慧家電優雅融入」是核心

結論： 2026 年的選風格邏輯，已經從「美不美」進化到 「5 年後是否依然耐看 + AI 家電能否優雅融入」 這兩個維度。

原築設計觀察到，屋主關心的順序是：

① 長期耐看度

② 在地氣候適配度

③ 智慧家居整合度

④ 視覺美感（從第一名跌到第四名）。

換句話說，那種「為了向外界展示」的精緻已經退場，取而代之的是一種「回歸自我」的去標籤化境界。在後續章節我們會逐一拆解，怎麼在預算有限的情況下，把錢花在「未來不後悔」的硬裝核心。

二、選風格前的 5 題自我診斷（附對照表）

結論： 80% 屋主後悔的原因，是「把別人的生活模式硬套到自己家」。先別急著研究風格，請先用以下 5 題自我診斷，找出真正適合你日常的方向。

統包的總報價難以逐項核對，追加工程費用是常態
設計師的施工圖讓工班精準執行，減少「做錯再打掉」的材料與工時浪費
有設計圖的工程，後期若需要調整或維修，有圖可依，大幅節省溝通成本

三、2026 十大熱門裝潢風格優缺一次看（含台灣氣候適配度）

結論： 以下是原築設計實戰整理的 10 大風格清單。每一個風格我們都標註了「2026 演進關鍵」與「台灣氣候避雷重點」，幫你一眼看完優缺。

1、侘寂風：返璞歸真但要顧好除濕

侘寂風的盛行源於現代人對返璞歸真的渴望，特色在於礦物塗層、圓潤轉角、不對稱美感。原築設計提醒：台灣濕度高，若底層處理未臻完美，數年後易產生細微裂痕。建議務必規劃全室智慧除濕系統，並在報價階段確認牆面工法是否含底漆封閉處理。

2、日式無印風：科技隱形、生活感回升

2026 年的日式設計最大演進，就是把掃地機器人、智慧音箱、Wi-Fi 路由器全部優雅地隱身於木作中。原築設計建議在玄關或家政區預先預留「智慧基地」，配置給排水與電源插座，未來換新機型時不用再拆木作。

3、工業風：粗獷魅力但維護成本高

雖然視覺張力十足，但裸露結構與鐵件接縫極易積聚塵埃，台灣空氣品質不佳的地區（例如靠主要道路）尤其要注意。建議在設計階段就把空氣過濾系統、五金防鏽塗層列入硬裝預算，否則 3 年後維護成本會超出預期。

4、永續自然設計

這是 2026 最具成長潛力的風格之一。核心邏輯是「把自然引進室內」，常見手法包括垂直綠化牆、軟木地板、回收纖維織品、自然光線最大化。原築設計實測：永續材料的初期成本比傳統材料高約 15-20%，但 10 年養護成本反而下降 30%，長期更划算。

四、實戰案例：新店 23 坪輕奢宅 vs 基隆五堵老宅翻新（含真實預算）

結論： 空談風格沒意義，直接看原築設計近期完工的兩個案例，你會更清楚「同樣選風格，不同空間條件、預算邏輯完全不一樣」。

│案 A｜新店 23 坪現代輕奢宅（180-220 萬）

空間條件：23 坪小三房，客廳上方有大樑壓迫感、窗外正對碧潭山景。
核心挑戰：① 大樑視覺壓迫 ② 想保留山景但又要兼顧隔音 ③ 預算偏緊。
解決工法：用「弧形包樑 + 低彩度大理石電視牆」轉化壓迫為層次；落地窗改氣密 8mm 雙層玻璃保留景觀；軟裝控制在預算 30% 內。
最終成果：屋主回訪滿意度 5/5，2 年後零維護需求。

│案 B｜基隆五堵老宅翻新（500-550 萬）

空間條件：35 年老宅、35 坪、全室管線老化、漏水紀錄 3 處。
核心挑戰：① 全室管線必須重拉 ② 屋頂防水 ③ 結構局部補強 ④ 屋主預算 550 萬要含家具。
解決工法：硬裝預算佔比拉高到 70%（管線、防水、結構為優先），風格選擇日式無印風（耐看、機能高、軟裝模組化），用 IKEA + MUJI 中高階品取代現場木作以節省 80 萬。
最終成果：屋主表示「翻新比想像中更值得，老屋住起來更舒服」。

五、裝修風格長期主義評分表（5-10 年實證預測）

結論： 屋主的養護回訪資料， 現代極簡、北歐風、日式風 是長期主義 5 顆星風格；工業風則是養護成本最高的風格。

資料來源：原築設計完工案件回訪資料庫（樣本數組）。台灣環境適配度依據中央氣象署「台北、新北、基隆 2020-2025 年平均濕度 78-82%」評估。

六、FAQ｜屋主最常問的 5 個問題

A：原築設計推薦日式無印風或現代極簡風。原因有三：

① 老屋結構限制多，極簡最能弱化結構瑕疵

② 預算優先給管線、防水、結構（佔 70%），軟裝模組化最省

③ 5-10 年後好調整，不會被早期裝潢綁死。基隆五堵 35 年老宅、台北永和 28 年老宅都採用這個策略。

A：當然有，現代極簡風與日式無印風同樣適合 15-25 坪空間。關鍵在於三件事：① 色彩一致性（避免超過 3 個主色）② 鏡面或玻璃材質折射放大空間 ③ 收納藏進結構中，不外露。原築設計實作經驗：在 23 坪以下空間，這 3 種風格都能做到「視覺翻倍」的效果。

A：去風格化 = 不被標籤限制的自由。你可以同時喜歡北歐的溫潤木質與現代的石材線條，把這些元素有機整合，創造出符合個人生活韻律的空間。這也是 2026 年最受高資產屋主青睞的方向，重點在「材質與比例」而非「風格名稱」。

A：首推日式無印風。其高度模組化的特點，能讓我們透過市售高品質家具（如 MUJI、IKEA、無印中高階線）取代昂貴的現場木作施工，平均可省下 80-120 萬的木作費用。前述基隆五堵老宅就是用此策略，原本 630 萬的預估降到 542 萬完工。

A：帶著「初步想法」即可，不需要做完功課。原築設計的免費諮詢約 30 分鐘，我們會問你三件事：

① 空間條件（坪數、屋齡、現況）

② 預算範圍

③ 生活習慣（家庭成員、收納需求、最不能忍受的事）。

如果你還沒整理好也沒關係，我們會引導你。

▍延伸閱讀

2026室內設計師 vs 統包，差在哪？成本、品質、風險全面對比（附決策清單）

Mon, 04 May 2026 15:03:14 GMT

「我要找設計師，還是直接找統包就好？」

這是每個第一次裝潢的屋主，幾乎都會卡住的第一關。網路上的說法五花八門，有人說「統包比較省」，有人說「設計師才有保障」，查到最後愈來愈亂，反而更不知道怎麼選。

我們從原築設計工程的台北、新北、基隆、桃園、新竹、台中等地區接案經驗出發，用費用數字和真實案例，直接告訴你兩條路的本質差異，以及根據你的屋況、預算和需求，到底哪條路才是對的。

一、設計師 vs 統包，差別為何？

設計師負責「整合與監督」，統包負責「執行」——兩者根本不在同一個維度比較。

室內設計師的工作，是把你的生活需求轉化為可施工的設計方案，並全程監督各工種照圖施作。你支付「設計費」，買到的是一整套規劃服務：需求溝通、平面圖、3D示意圖、材料選配、施工圖、工地監督，以及最後的驗收交屋。

統包（或稱工程統包）則是「承接並執行工程」的角色。他負責協調木工、泥作、水電、油漆等各工種來執行施工。統包的優勢在於執行效率；弱點在於缺乏完整的設計圖說，也少了一個有設計專業判斷的監督角色。

▍5大差異對照表

二、費用比較—設計費到底值不值？

2026年台北、新北行情：室內設計費約每坪2,500–5,000元，整體設計費約占總預算的8–15%。

很多人以為「找統包省掉設計費」，實際算下來並不一定。原因在於：

統包的總報價難以逐項核對，追加工程費用是常態
設計師的施工圖讓工班精準執行，減少「做錯再打掉」的材料與工時浪費
有設計圖的工程，後期若需要調整或維修，有圖可依，大幅節省溝通成本

▍真實案例：新店23坪現代輕奢宅

屋主陳太太最初考慮過統包，因為報價比設計師「省了18萬設計費」。

決定找原築設計的關鍵，是她家有一根橫跨客廳的大樑。詢問過的統包都說「貼木皮包起來就好」，但原築在初步丈量後，提出了一套整合性的解決方案：利用懸浮天花板的視覺層次，把樑的存在化為空間的設計語言，同時把碧潭山景的採光角度重新規劃進格局。這種整合設計的判斷，是純施工導向的統包做不到的。

陳太太說：「設計費省不了，但它省的是你後來花更多錢改的費用。」

三、你的案子適合設計師還是統包？一張決策清單

以下兩欄分別對應「建議找室內設計師」與「可以考慮統包」的情境，符合左欄任一條件，建議優先評估設計師。

四、3個常見誤解

❌ 錯。統包的「總報價」看似較低，但報價內含項目不透明，追加工程頻率遠高於有完整施工圖的設計師案子。原築設計曾接手「爛尾」統包案，屋主重新報價後才發現，第一筆錢其實一點都沒省到——有時甚至比直接找設計師還貴。

❌ 錯。一個紮實的室內設計師，必須同時具備設計美感與工程知識。原築設計的設計師在施工現場必須能看懂結構圖、跟泥作師傅討論防水工法、跟水電師傅確認管線路徑——這是「懂設計」也「懂工程」的雙重要求。好看與好用，原本就不應該是二選一。

❌ 錯。設計師在開工前會出具完整的施工圖和甘特圖，讓工地執行更有節奏。反而是沒有圖說的統包案，「做到哪說到哪」，工期拉長的情況更常見。以原築設計為例，23坪新成屋案的設計期約6週，施工期3-4個月，時程均在甘特圖內完成，無延誤。

五、FAQ 常見問題

設計費是支付給設計師的規劃服務費用，與工程費分開計算。2026年台北、新北行情約每坪2,500–5,000元，依設計複雜度與坪數而異。部分設計公司採「設計費＋工程費一體計」的方式報價，建議簽約前確認兩者是否分開明列，以利後續比價與追蹤。

不一定，但強烈建議。作品集可以確認設計師是否有處理過你想要的風格與屋況（例如老屋翻新、小坪數格局）。除了看完工照，更要問：「這個案子的挑戰是什麼？你怎麼解決的？」能講清楚細節的設計師，才是真正做過的人，而不只是借用他人案例展示。

原築設計提供全包式設計統籌服務，包含需求訪談、設計規劃、施工監督到交屋驗收。我們不只出設計圖，也負責整個工地的協調與品質管控，確保從圖面到現場零落差，服務地區涵蓋台北、新北、基隆。

可以。原築設計提供線上視訊諮詢服務，初步需求溝通、平面圖討論、屋況評估都能遠端進行。主要服務地區為台北、新北、基隆、桃園、新竹、台中，但線上初步評估完全不受地域限制。歡迎預約30分鐘的免費線上諮詢，先了解你的案子適合走哪條路，再決定下一步。

協助屋主做出最適合自己的決策，是原築設計多年來堅持的第一件事。

室內設計師和統包，本來就沒有哪個「絕對更好」——重要的是，根據你的屋況、預算和需求，選一條能把你的生活真正落地的路。如果你還不確定，歡迎帶著你的平面圖或屋況描述，讓我們幫你拆解。

▍延伸閱讀

2026室內設計流程圖解：新成屋vs老屋翻新6步驟完全攻略（含甘特圖免費下載）

Thu, 12 Feb 2026 10:05:43 GMT

本篇章節導覽

在準備進入人生下一個階段時，大多數屋主心中浮現的第一個念頭往往是：「找室內設計師流程會不會很複雜？」、「裝潢時間表要怎麼抓？」找設計師最怕什麼？怕工期延宕、流程不透明、付了錢卻沒做事。在2026年，找到一張漂亮的 3D 圖不難，但要找到一個能精準落實設計、不偷工減料的團隊卻很難。

原築設計工程工程秉持「工程思維整合設計」，從建築外觀結構到室內軟裝，我們以建築的嚴謹視角來審視您的家，而不僅僅是追求表面的美學。本文將公開原築設計工程的標準作業流程 SOP，並透過獨家裝潢甘特圖，帶您看懂新成屋與老屋翻新的關鍵差異。

許多屋主因為沒有預留足夠時間，導致租約到期房子還沒好，或為了趕入住而妥協品質。

1. 新成屋裝潢工期約需3-4個月 。建商已完成基礎水電與泥作，時間主要花在木作、系統櫃與風格營造。

2. 老屋翻新（中古屋）平均需 5-6 個月甚至更久。 多出來的2個月，是為了處理「看不見」卻至關重要的基礎工程：拆除、水電重拉、防水重建及結構補強。

【原築設計工程獨家：2026裝潢進度甘特圖】可供免費下載

�� 新成屋與老屋翻新工期對照表，老屋需多預留 1.5-2 個月進行基礎工程

以上僅為粗估的參考時程，由於每個人的需求都不同，施工時程還是要依您與設計師溝通討論的為主唷！

很多屋主拿著平面圖就問：「一坪多少錢？」但原築設計工程必須誠實告訴您： 「第一步絕對是深度丈量與生活習慣訪談。」 未經現場勘查的報價，往往充滿追加預算的陷阱。

丈量決定預算準確度

深度訪談：比風格更重要的是「生活路徑」

精準丈量能發現平面圖看不見的細節，如樑柱位移、排水坡度、結構裂縫。

● 狀況： 初次丈量時，我們帶儀器詳細檢查，發現牆角與窗框有嚴重壁癌及鋼筋外露。

● 原築做法：規劃階段即主動將「結構補強」、「全室防水」及「窗框填縫」列入預算。

● 結果：避免了完工前突發的 20-30 萬追加結構費。我們不僅解決漏水，更創造海量收納，徹底解決老屋痛點。

● 動線習慣： 決定落塵區材質與動線。

● 家電配置： 掃地機器人、洗碗機等需在水電階段預留精準電位。

● 健康需求： 家中有學齡小孩？原築持有「綠裝修執照」，從源頭控制甲醛，為家人打造無毒環境。

我們以工程思維整合設計，SOP 經過無數案場驗證，確保透明、可控。

Step 1：初步諮詢

初步了解屋況、坪數與預算。我們會分享類似案例，如新店J宅或新店W宅，讓您看到我們如何利用材質呼應窗外碧潭山水，解決樑柱壓迫感。

Step 2：現場丈量

我們會親自到場測量採光、通風與水電。
收費透明：丈量費在簽訂工程合約時，可折抵工程款。

付款參考節點

1. 設計約： 簽約40% -> 3D效果圖定案30% -> 平面定案20% -> 立面/施工圖完稿10%。

2. 工程約： 開工40% -> 中期（木作進場）30% -> 後期（油漆進場）20% -> 驗收尾款10%。

3. 原築獨家優惠： 若設計階段結束後繼續委託工程施作，提供「簽約工程，設計費折抵10%」優惠。我們不靠高額設計費，而是靠紮實工程品質贏得口碑。

�� 綠裝修認證執照_低甲醛健康宅施工標準_原築設計工程 ）

工程思維整合：房屋的醫生

針對新婚夫妻與學齡兒童家庭，我們持有「綠裝修執照」，從源頭嚴選低甲醛板材，並規劃通風換氣，在解決收納不足的同時，確保空氣品質。

��延伸閱讀：什麼是GD綠裝修認證？

對於老屋翻新，我們能精準診斷漏水與結構問題，提供根治方案；運用在新成屋上，則能精準判斷客變可行性，避免浪費。

七、擔心估價單有陷阱？原築設計提供「空間規劃與裝修預算諮詢」

九、常見問題FAQ

Q1：預算80-150萬能做全室裝潢嗎？

Q2：動線配置怎麼規劃？

可以。 前提是 這取決於您是新成屋還是老屋翻新。

● 新成屋 ：因為建商已做好基礎，預算主要在木作與收納，全室裝修建議準備 80-150萬 (依坪數與材質而定)。

● 老屋翻新 ：因涉及拆除、水電、泥作等基礎工程，預算通常較高，建議準備 150萬以上 。原築擅長 依照您的預算提供內容優化建議 ，在有限預算下將錢花在刀口上（如：先做帶不走的基礎工程與公領域）。

我們建議採重點裝修法，資金集中在基礎工程與公領域收納，私領域利用軟裝輔助，幫您把錢花在刀口上。

這關乎「生活路徑」。我們會在丈量階段進行深度訪談，了解您的生活習慣（例如進門脫鞋區、掃地機器人位置）。

原築優勢：我們能3-5天快速出圖（平面配置圖），讓您在最快時間內看見空間動線的優化方案，解決樑柱壓迫或收納不足的痛點。

交屋不是結束，是服務的開始。 原築設計提供完善的售後保固服務（依合約規範，通常為一年）。我們設有專屬的售後服務窗口，不管是五金鉸鏈微調、油漆修補，還是使用上的疑問，您都可以透過LINE官方帳號聯繫我們，我們會有專人協助處理，絕不讓您成為裝潢孤兒。

Q3：後續售後和維修怎麼處理？

一、2026裝潢費用預算解析：新成屋 vs 老屋一坪多少錢？

二、裝潢報價單合理嗎？常見3大陷阱解密

三、魔鬼藏在細節裡：拆除與保護工程的真實行情

四、老屋基礎工程費用大公開：錢都花去哪了？

五、預防追加預算的「保命符」：合約與溝通

六、結論：讓裝修費都花在刀口上

七、擔心估價單有陷阱？原築設計提供「空間規劃與裝修預算諮詢」

八、延伸閱讀：掌握裝修核心知識

九、常見問題FAQ

裝潢要花多久？新成屋 vs 老屋翻新

二、裝潢報價單合理嗎？常見3大陷阱解密

找室內設計師的第一步是什麼？為什麼不是先看報價

三、魔鬼藏在細節裡：拆除與保護工程的真實行情

原築設計工程的標準六步驟操作流程

四、老屋基礎工程費用大公開：錢都花去哪了？

五、預防追加預算的「保命符」：合約與溝通

六、結論：讓裝修費都花在刀口上

設計費與工程款怎麼付？付款流程與風險說明

為什麼2026年裝潢要選「原築設計工程」？

八、延伸閱讀：掌握裝修核心知識

常見問題FAQ：第一次裝潢一定會問的關鍵問題

一、2026裝潢費用預算解析：新成屋 vs 老屋一坪多少錢？

一、裝潢要花多久？新成屋 vs 老屋翻新

二、找室內設計師的第一步是什麼？為什麼不是先看報價

三、原築設計工程的標準六步驟操作流程（從諮詢、丈量到完工）

四、設計費與工程款怎麼付？付款流程與風險說明

五、為什麼2026年裝潢要選「原築設計工程」？

六、常見問題FAQ：第一次裝潢一定會問的關鍵問題

如果你心中早已浮現「裝潢怎麼開始？」「工期會不會拖延？」「費用該如何分配？」之類的問題，放心，我們將帶您一步步拆解設計與裝修中的關鍵環節，並附上專屬甘特圖，幫助您更清晰地掌握工期與預算策略。

為什麼老屋需要這麼久？

老屋翻新就像外科手術。在M2階段（拆除與水電期），現場往往看起來像廢墟，這其實是「基礎工程期」最關鍵的時刻。

以基隆五堵老宅為例，該屋有嚴重壁癌與漏水。若為了趕工，拆除後未給予牆面足夠「呼吸期」觀察滲水源，或縮短防水層試水時間，完工不到一年壁癌恐復發。原築設計工程堅持「工程思維」，寧願前期多花時間做結構檢測，也不願為了趕工犧牲未來10年的居住品質。

延伸解析：新成屋 vs 老屋翻新，預算結構為什麼差這麼多？

許多屋主困惑：「坪數一樣，為什麼老屋報價貴這麼多？」關鍵在於預算結構不同。

�� 老屋翻新預算近50%需投入基礎工程（水電/防水），新成屋則集中於裝修與收納

�� 原築設計工程堅持「深度丈量」，透過儀器檢測肉眼看不見的結構風險，精準控制預算 (畫面僅供說明參考)

原築觀點：新成屋的錢花在「生活品質」（看得見），老屋的錢花在「居住安全」（看不見）。
理解這個差異，您看報價單時就不會只比總價，而忽略了基礎工程的重要性。

Step 3：平面提案（格局動線確認）

�� 原築堅持「分階段付款」，設計約與工程約分開，保障雙方權益

Step 4：設計簽約與製作平、立面施工圖與3D效果圖

1. 材質對照表： 清楚列出板材型號、油漆品牌，預算透明。

2. 減少追加： 前期丈量精準，致力將預算控制在簽約金額內。

3. 預算控制： 我們擅長「依照需求有效控制預算」，建議錢花在刀口上（如五金），省下可替代項目（如系統櫃取代木作）。

�� 延伸閱讀：擔心報價單看不懂？2026裝潢報價審核教學：魔鬼藏在拆除與保護工程 (附真實行情表)

Step 5：工程報價與簽約（每日監工回報）

針對忙碌的科技業工程師或高管，我們提供讓您安心的機制：

1. 年輕工班，溝通無礙 ：自有年輕團隊思維靈活、工法細緻，能精準執行現代簡約、侘寂風細節。

2. Line 群回報 ：建立專屬群組，上傳施工照，手機即時掌握進度。

3. 陪同驗屋 ：新成屋主可享專業儀器陪同驗屋，把關建商缺失。

Step 6：完工驗收與保固

完工後進行細部清潔與總驗收，並提供完善售後維修服務。

原築設計工程憑藉以下優勢，成為科技業工程師、公務人員、公司高管的首選：

綠裝修執照：健康防線

年輕團隊的高效與審美

● 高效率：善用數位工具，反應快，跟上高節奏步調。

● 懂審美：深諳30-40歲首購族喜愛的現代簡約、北歐、日式侘寂及輕奢風。如新店W宅與中和宅，分別運用輕奢元素與極簡線條，打造有質感又好維護的家。

為什麼我們有時會「潑冷水」？（風險對齊機制）

許多屋主在諮詢時會聽到我們說：「這個預算做不到您要的效果」、「如果不改格局，未來會很難用」。原築堅持的「風險對齊」。在多數裝潢糾紛中，問題往往源自於「期待不符」。我們選擇在前期誠實告知限制與風險，而不是先用低價接案再來追加。選擇原築，您買到的不只是設計，更是一份「可被執行的承諾」。

快速自我判斷：

如果您在意的是工程風險、流程透明，而不是最低報價，那您其實已經具備找設計師的條件。

�� 您可以先填寫【裝潢需求與屋況初步表單】（此表單不等於報價，僅用於判斷是否適合合作）

Q4：您們有做商業空間設計嗎？

Q5：您們有固定風格嗎？

裝潢是一場信任的長跑

有的。 我們的主力客群除了住宅，也包含 30-35歲創業開店 的商業空間。

商業空間的裝修講求「時效」與「動線」，我們年輕團隊的高效率溝通與工班調度能力，能協助您在最短時間內開業，並規劃出最適合營運的動線與燈光氛圍。

最重要的風格是「您的風格」。

從現代簡約到日式侘寂，原築設計工程為不同職業與個性的屋主，量身打造專屬風格。

● 工程師 ：推薦現代簡約，俐落好維護。

● 愛書族 ：推薦日式無印，木質書櫃牆創造溫暖。

● 儀式感 ：推薦輕奢風，石材與鍍鈦點綴。

如果您看到這裡，代表您已經比多數屋主更清楚裝潢風險。

�� 更多風格案例介紹：現代簡約風vs日式侘寂風vs輕奢風設計案例比較

如果您已經準備裝潢，而且能接受工程需要時間、流程需要溝通，您可以先從這一步開始：
�� 填寫裝潢需求與屋況初步表單（此表不等於報價，僅用於判斷是否適合合作）

原築設計工程提供的不是一張圖，是一套包含 「空間規劃、結構診斷、預算諮詢」 的完整解決方案。

我們有年輕團隊的熱情效率，也有工程專家的嚴謹。如果您正準備裝潢，歡迎提供戶型圖檔，我們能在設計簽約後 3-5 天內 讓您看到未來的家，並提供專業預算落點分析。

估價單怎麼看？2026裝潢報價審核教學：魔鬼藏在拆除與保護工程（附免費下載估價公式教學）

Thu, 12 Feb 2026 08:59:08 GMT

本篇章節導覽

為什麼別人的裝潢很便宜，你的估價單卻貴得不合理？ 在準備裝修新家時，你是否也有這樣的困惑：「網路上不是說裝潢一坪5～6萬就做得起來嗎？為什麼我拿到的室內設計估價單，卻高出一大截？」多數裝潢糾紛，都源自同一套手法： 低價切入 → 施工中不斷追加 。表面看似省錢，實際卻風險極高。
原築設計從設計＋ 工程整合 角度出發，我們認為：一份好的估價單，不只是數字，而是一份對工程結果負責的承諾。本文會直接攤開2026年最新行情，帶你看懂裝潢背後的真相。

「裝潢一坪多少錢？」這個問題在2026年必須重新校正。缺工、建材上漲、法規與工法要求提高，已經讓行情和3～5年前完全不同。

2026最新價格區間比較表

�� 2026室內設計裝潢費用行情表_新成屋與老屋翻新每坪預算區間比較_原築設計製作

真實案例參考：

1. 高標案例｜基隆五堵 35 年老屋： 總預算500–550萬（徹底解決漏水與結構安全）。

2. 標準案例｜新店新成屋： 總預算180–220萬（重點在樑柱壓迫感解決與收納）。

注意：如果你的老屋估價單遠低於這個區間，你以為是「撿到便宜」，實際有可能是「哪些工程被省略了？」

判斷一份估價單是否合理，你以為是先看總價，其實是逐條檢視「寫了什麼、又沒寫什麼」。

��室內設計估價單怎麼看_報價單標示圖_原築設計提供教學範例（畫面僅供說明參考 )

陷阱 1：模糊的「一式」

陷阱 2：規格不清的「同級品」

陷阱 3：被低估的漏項（追加預算的前奏）

常見寫法：天花板工程一式 $50,000。問題在於面積多少？幾道漆？包不包含批土？

正確做法應標示單位（坪/尺）、數量與具體工法。

「進口超耐磨地板（或同級品）」這類描述，等於保留了事後降級的空間。

原築設計的做法是精確列出品牌、產地、型號，避免認知落差，往下閱讀將有原築專屬的清楚報價格式。

最常被忽略的三項：保護工程、細部清潔、稅金。

這些項目一旦後補，金額往往會讓你措手不及。

為什麼兩家公司的拆除費用可以差到兩、三倍？答案只有一個：工法不同，責任也不同。

1. 拆除工程：不是「拆掉就好」

行情：約每坪 1,500–2,500 元。

關鍵差異：是否「打除見底」。原築堅持完整清除舊粉刷層，避免後續泥作空鼓、剝落。這些成本外表看不見，但後果很直接。

2. 保護工程：保護的不職是空間，而是風險

保護工程包含電梯、梯間、門窗與公共空間。一旦發生損壞，賠償鄰居或社區的費用，往往遠高於事前的保護成本。

老屋翻新真正貴的地方，永遠在你看不到的位置。

��老屋翻新基礎工程紀錄_水電配管與浴室防水層施工細節_原築設計專業工程

1. 全室水電重拉（安全工程）

2. 泥作與防水工程

● 行情：約 3–5 萬（依迴路數）。

● 重點：依實際用電習慣配置「專用迴路」，這在老屋安全中是絕對的保命錢。

● 行情：單一浴室約 8–12 萬。

● 關鍵檢核：防水塗層道數、是否進行 48 小時試水。如果流程不清楚，估價單幾乎不可能看

�� 室內設計合約範例_工程內容詳細標註_原築設計透明報價 [1] （畫面僅供說明參考）

1. 拒絕模糊的「不任意追加」

2. 專業陪同驗屋

沒有列清楚的條款，本質上等於沒寫。原築設計會在合約中詳細標註工程內容，連五金型號皆列明。

在施工前即協助屋主釐清建商瑕疵，避免裝修後責任歸屬不清，這能幫你省下大量隱形改裝費。

一份真正安全的估價單，至少具備：

明確單位與數量、清楚規格與品牌、完整範疇（含清運、保護、稅金）。

2026 裝修預算檢核清單：

● 報價單是否包含「保護工程」與「細部清潔」？

● 「一式」項目是否有書面確認具體內容？

● 老屋水電迴路數是否明確標註？

● 是否包含5%營業稅金？

七、擔心估價單有陷阱？原築設計提供「空間規劃與裝修預算諮詢」

與其施工後被迫追加，不如在簽約前先確認風險。原築設計提供專業工程整合把關，幫助你避開裝修雷區。如果您已經準備裝潢，而且能接受工程需要時間、流程需要溝通，您可以先從這一步開始：

● 交屋前6個月 ，開始決定裝潢方式：找設計師、找統包聊聊！

● 交屋前3個月 ，決定設計師，開始思考風格、家具、裝潢細節。

1.[裝修流程圖解]：2026室內設計流程圖解：新成屋與老屋翻新步驟解析（附獨家甘特圖）
2.[綠裝修指南]：什麼是綠裝修執照？如何打造一個讓小孩安心呼吸的「無甲醛」居家空間？

3.[老屋翻新專題]：解決樑柱壓迫感、增加收納量：看新店與基隆老宅如何完美翻新

九、常見問題FAQ

Q1：報價單上的「一式」到底是多少錢？

Q2：新成屋裝潢預算50萬做的起來嗎？

建議要求加註詳細細節，如「全室天花板，二底三度，使用得利乳膠漆」。

2026年會非常吃力。原築建議集中預算在客廳等核心空間，或諮詢我們的預算落點分析。

由工程整合團隊為您對談需求、分析預算落點。

因為我們提供「建築級工程整合」，包含陪同驗屋、專業設計圖紙、綠裝修保障與完善的售後維修。

Q3：為什麼原築設計的報價比統包貴一些？

一、2026裝潢費用預算解析：新成屋 vs 老屋一坪多少錢？

二、裝潢報價單合理嗎？常見3大陷阱解密

三、魔鬼藏在細節裡：拆除與保護工程的真實行情

四、老屋基礎工程費用大公開：錢都花去哪了？

五、預防追加預算的「保命符」：合約與溝通

六、結論：讓裝修費都花在刀口上

七、擔心估價單有陷阱？原築設計提供「空間規劃與裝修預算諮詢」

八、延伸閱讀：掌握裝修核心知識

九、常見問題FAQ

2026裝潢費用預算解析：新成屋 vs 老屋一坪多少錢？

二、裝潢報價單合理嗎？常見3大陷阱解密

裝潢報價單合理嗎？常見3大陷阱解密

三、魔鬼藏在細節裡：拆除與保護工程的真實行情

魔鬼藏在細節裡：拆除與保護工程的真實行情

四、老屋基礎工程費用大公開：錢都花去哪了？

老屋基礎工程費用大公開：錢都花去哪了？

五、預防追加預算的「保命符」：合約與溝通

預防追加預算的「保命符」：合約與溝通

六、結論：讓裝修費都花在刀口上

結論：讓裝修費都花在刀口上

擔心估價單有陷阱？原築設計提供「空間規劃與裝修預算諮詢」

八、延伸閱讀：掌握裝修核心知識

延伸閱讀：掌握裝修核心知識

常見問題FAQ

一、2026裝潢費用預算解析：新成屋 vs 老屋一坪多少錢？

一、2026裝潢費用預算解析：新成屋 vs 老屋一坪多少錢？(請點擊【免費下載】估價公式教學 )

二、裝潢報價單合理嗎？常見3大陷阱解密

三、魔鬼藏在細節裡：拆除與保護工程的真實行情

四、老屋基礎工程費用大公開：錢都花去哪了？

五、預防追加預算的「保命符」：合約與溝通

六、結論：讓裝修費都花在刀口上

七、擔心估價單有陷阱？原築設計提供「空間規劃與裝修預算諮詢」

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2026 台北設計提案費該不該收？原築為何收、跟「免費提案」差在哪（附對照表）

「為什麼提個案還要收錢？別家都免費啊。」

一、先說真話：「免費提案」其實沒有人在做白工

二、為什麼專業提案值得收費？看它實際在做什麼

真實案例｜新店 23 坪現代輕奢宅（180–220 萬）

▍延伸閱讀

2026 台北老屋延壽完整指南：何時翻新、工法與費用全拆解（附健檢清單）

「到底該花錢做老屋延壽（翻新），還是乾脆賣掉換新成屋？」

一、老屋該不該延壽？先看這 5 個健檢警訊

二、老屋延壽 vs 打掉重建 vs 換買新成屋，怎麼選？

換句話說，老屋延壽是用「相對可控的預算」換回一個安全、好住、又符合現在生活方式的家，而且不必離開熟悉的台北、新北、基隆、桃園、新竹、台中生活圈。對多數屋主來說，這是 CP 值最高的一條路。

三、老屋延壽核心工法：錢要花在看不見的地方

老屋延壽真正的價值，有 6–7 成預算應該花在牆裡、地下、天花板裡這些「看不見的基礎工程」，而不是表面的美化。基礎沒做好，再漂亮的設計三年後都會出問題。以下是原築在每個老屋案件都會檢視的核心工法：

2. 結構補強與防水

3. 隔熱、隔音與門窗更新

4. 格局重整，把空間還給生活

四、2026 老屋延壽費用拆解（台北・新北・基隆・桃園・新竹・台中行情）

五、為什麼老屋延壽要選原築？我們在其中扮演的角色

1. 健檢診斷者——先看懂問題，再談設計

2. 結構安全把關者——守住居住安全底線

3. 全室工程整合者—— 一個窗口，統籌所有工種

4. 透明溝通者——把數字與進度攤在你面前

5. 長期價值守護者——交屋不是結束，而是承諾的開始

六、老屋延壽常見問題

▍延伸閱讀

2026 老屋翻新全攻略｜原築設計收費＋監管費＋老屋結構評估 4 步驟 SOP（附基隆 550萬案例）

一、老屋翻新為什麼比新成屋貴 2-3 倍？45-55% 基礎工程花在哪

│基礎工程 1｜全室水電重拉（佔總預算約 8-12%）

│基礎工程 2｜防水重建（佔總預算約 8-15%）

│基礎工程 4｜拆除與保護工程（佔總預算約 5-8%）

二、 原築設計老屋 2026 三層收費標準（含案例試算）

│收費 1｜丈量費：雙北基隆免費，外縣市可折抵

│收費 2｜設計費：老屋／毛胚屋每坪 6,000 元

│收費 3｜工程監管費：工程總價 8%

│基隆五堵實際試算｜35 坪、總預算 550 萬

│步驟 2｜評估基礎項目（隱藏成本的源頭）

│步驟 3｜討論需求（5 項必檢清單）

│步驟 4｜編列預算（基礎工程與裝修工程分開列）

│基隆五堵實例｜會勘那天就鎖定 83 萬基礎工程

▍延伸閱讀

2026 新成屋裝潢全攻略｜原築設計收費標準＋15 步驟服務流程公開（附新店 198 萬案例試算）

一、為什麼新成屋還要找設計師？建商沒做的 5 件事

│遺漏 1｜收納配置（建商給你空房，沒給你生活空間）

│遺漏 2｜大樑壓迫處理（2018 後耐震法規讓樑更大支）

│遺漏 3｜插座與開關位置（建商按法規最低標）

│遺漏 4｜風格與美感統一（建商建材永遠是「便宜耐用」）

│遺漏 5｜售後保固整合

二、 原築設計新成屋 2026 三層收費標準（含案例試算）

│收費 1｜丈量費：雙北基隆免費，外縣市可折抵

│收費 2｜設計費：新成屋每坪 4,000 元

│收費 3｜工程監管費：工程總價 5%

│新店 X 宅實際試算｜23 坪、總預算 198 萬

│階段一｜諮詢期（步驟 1-3，約 1-2 週）

│階段二｜設計期（步驟 4-9，約 6 週）

│階段三｜施工期（步驟 10-14，約 12-14 週）

│階段四｜驗收期（步驟 15，約 1 週）

│新店 X 宅實戰時間軸｜5 個月降低追加風險完工

▍延伸閱讀

[新店室內設計] 23 坪現代輕奢實戰｜化解大樑壓迫＋引入碧潭山景的設計工法（附 180-220 萬預算分配）

「這根大樑壓得我喘不過氣。」

一、 新店新成屋為什麼大樑特別多？建築法規的真相

二、 案件實況｜原築設計「新店 X 宅」屋主背景與核心需求

三、4 種化解大樑壓迫的專業工法（含適用情境對照表）

工法 ①｜鏡面＋光帶交織：把樑「隱形化」

工法 ②｜弧形曲面修飾：讓視線自然流動

工法 ③｜機能結合：讓樑成為動線分界

工法 ④｜全平面封頂：最直接但犧牲淨高

四、把碧潭山景帶進室內｜3 個借景設計關鍵

│關鍵 1｜窗框視覺極簡化

│關鍵 2｜室內動線朝向窗景

│關鍵 3｜室內延伸自然元素

五、180-220 萬預算分配實測｜新店 23 坪 2+1 房怎麼花？

六、 台灣高濕度避雷｜新店山邊住宅必須做的 3 件事

│避雷 1｜全室除濕系統優先預埋

│避雷 2｜耐候材料替代石材

│避雷 3｜五金與木作防鏽塗層

七、FAQ｜屋主對新店裝修與原築設計評價的 5 大提問

▍延伸閱讀

2026 裝潢風格全攻略｜10 大熱門風格比較、預算分配與避雷指南（附原築設計師長期養護評分）

二、原築設計老屋 2026 三層收費標準（含案例試算）

二、原築設計新成屋 2026 三層收費標準（含案例試算）

一、新店新成屋為什麼大樑特別多？建築法規的真相

二、案件實況｜原築設計「新店 X 宅」屋主背景與核心需求

六、台灣高濕度避雷｜新店山邊住宅必須做的 3 件事

二、選風格前的 5 題自我診斷（附對照表）

2、日式無印風：科技隱形、生活感回升

3、工業風：粗獷魅力但維護成本高

4、永續自然設計

2026室內設計師 vs 統包，差在哪？成本、品質、風險全面對比（附決策清單）

四、3個常見誤解

二、裝潢報價單合理嗎？常見3大陷阱解密

Step 4：設計簽約與製作平、立面施工圖與3D效果圖

Step 5：工程報價與簽約（每日監工回報）